新買賣成交按揭（私樓，居樓）
高達九成貸款額
不設罰息期
100% 現金回贈
協助開立高息戶口
加按/轉按
可獲最新銀行優惠利率
可重新設定貸款額與還款期
需支付贖樓費、律師費等成本
二按
不需轉移原有按揭
利率通常較高
審批較寬鬆，適合急需資金者
申請基本條件要求
| 條件項目 | 新買賣成交按揭（私樓，居樓） | 加按/轉按 | 二按 |
|---|---|---|---|
| 物業類型 | 私人住宅、居屋 (需補地價) | 通常限於住宅物業 | 通常限住宅物業 |
| 樓齡限制 | 一般≤50年 | 一般≤50年 | 一般≤40年 |
| 估值要求 | 需重新估值 | 需新銀行估值 | 需財務公司估值 |
| 收入證明 | 需要（DTI≤50%） | 需要（DTI≤50%） | 需要（較寬鬆） |
| 信用評分 | 良好（E級以上） | 良好（A級以上） | 可接受（B級或以上） |
加按/轉按/二按清債申請程序
三大方案比較
| 優勢維度 | 新買賣成交按揭（私樓，居樓） | 加按/轉按 | 二按 |
|---|---|---|---|
 核心定位 | 最快速簡便 | 最經濟實惠 | 最靈活應急 |
 處理時間 | 2-4週 （處理時間 2-4週 （視乎成交日子及律師樓）） | 4-8週 （需轉換銀行） | 1-3週 （快速審批） |
 成本效益 | 成本最低 • 特惠律師費 • 無需要續費 | 長期成本最低 • 可能獲更低利率 • 現金回贈優惠 | 短期成本較高 • 利率較高 • 手續費較高 |
 額度潛力 | 最高 （高達九成） | 最高 （可重新估值+最高成數） | 靈活 （視物業估值餘額） |
 程序複雜度 | 最複雜 • 需轉銀行 • 法律程序多（驗契，確保物業業權） | 最複雜 • 需新銀行審批 • 法律程序多 | 簡單 • 審批較寬鬆 • 程序直接 |
 最佳適用 | • 有足夠首頁置業投資 • 公屋住戶購買居屋 | • 追求最低利率 • 需要大額資金 • 物業已升值 | • 緊急資金需求 • 信用狀況一般 • 其他方案被拒 |